アリュール浜田山

  • 東京都杉並区浜田山四丁目

  • 京王井の頭線 / 浜田山駅 徒歩7分

  • 2005年築 / 3階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
15,500万円
176.4万円/㎡
相場
14,358万円
163.4万円/㎡
7,437
12,051
16,665
21,279
AI査定結果
推定相場価格
14,358万円
163.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,051万円〜16,665万円
137.2万円/㎡〜189.7万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
1.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
アリュール浜田山
15,500万円（176.4万円/㎡）/ 1階 / 87.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は123.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/1013,980万円168.3万円2階 83.08㎡ 3LDK南
2025/06/068,500万円112.9万円2階 75.28㎡ 3LDK南
2024/01/297,380万円105.3万円2階 70.08㎡ 2LD南西
2023/12/017,980万円113.9万円2階 70.08㎡ 2LD南西
2023/11/138,120万円115.9万円2階 70.08㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は159.5万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
アリュール浜田山
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅7分 15,500万円176.4万円87.86㎡3LDK1階 / 3階建 南2005年62戸RC
2025/11/22パークホームズ西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅5分 11,000万円151.5万円72.62㎡2LK+S7階 / 8階建 南2005年83戸RC
2025/05/12パークハウス久我山ヒルサイドプレイス
杉並区久我山四丁目
三鷹台駅2分 14,500万円157.1万円92.27㎡2LDK4階 / 4階建 北西2009年18戸RC
2024/12/09ブリリア西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅9分 9,880万円142.3万円69.43㎡2LDK+3階 / 9階建 南東2000年68戸RC
2025/11/19スタイルハウス南荻窪
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅8分 10,220万円136.0万円75.17㎡2LDK1階 / 3階建 南2007年15戸RC
2025/10/09ドレッセ久我山
杉並区久我山一丁目
久我山駅8分 12,400万円137.3万円90.32㎡3LDK5階 / 9階建 南2010年101戸RC
2026/03/10パークハウス荻窪
杉並区荻窪三丁目
荻窪駅14分 13,990万円145.2万円96.33㎡3LDK4階 / 4階建 南2004年94戸RC
2025/09/03荻窪2丁目シティハウス
杉並区荻窪二丁目
荻窪駅12分 12,480万円145.6万円85.74㎡3LDK+S1階 / 3階建 南2001年35戸RC
2025/12/25荻窪二丁目シティハウス
杉並区荻窪二丁目
荻窪駅12分 11,480万円133.9万円85.74㎡4LDK1階 / 3階建 南東2001年35戸RC
2025/01/19イニシア荻窪
杉並区荻窪三丁目
荻窪駅8分 9,880万円135.5万円72.9㎡2LDK10階 / 13階建 南西2008年46戸RC
2026/04/04パークハウス杉並高井戸
杉並区高井戸西二丁目
高井戸駅5分 9,150万円136.2万円67.17㎡3LDK1階 / 3階建 西2010年101戸RC
2025/07/13コスモ阿佐ケ谷ロイヤルフォルム
杉並区阿佐谷北二丁目
阿佐ケ谷駅4分 10,900万円165.2万円66㎡3LDK6階 / 8階建 南西2000年67戸SRC
2025/02/17プラウド阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南三丁目
阿佐ケ谷駅1分 15,980万円198.0万円80.72㎡3LDK7階 / 13階建 南西2009年58戸RC
2024/08/04グローリオ南阿佐ヶ谷
杉並区成田東五丁目
南阿佐ケ谷駅6分 10,880万円140.5万円77.44㎡3LDK+4階 / 5階建 南西2003年108戸RC
2025/03/01プロステージ阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南三丁目
南阿佐ケ谷駅3分 9,480万円142.7万円66.41㎡2LDK+S3階 / 4階建 南2001年14戸RC
2025/07/26L・フォレスト杉並
杉並区成田西四丁目
南阿佐ケ谷駅14分 12,800万円143.8万円89.04㎡4LDK4階 / 4階建 南西2000年54戸RC
2026/01/31クレストフォルム高井戸南
杉並区高井戸東二丁目
高井戸駅9分 9,999万円146.7万円68.14㎡3LDK7階 / 7階建 南西2000年61戸RC
2025/12/13パークシティ浜田山B棟
杉並区高井戸東一丁目
浜田山駅5分 15,800万円190.6万円82.89㎡3LDK1階 / 6階建 南2009年78戸RC
2026/02/21パークシティ浜田山
杉並区高井戸東一丁目
浜田山駅5分 17,980万円218.7万円82.2㎡2LDK+S4階 / 6階建 南2009年78戸RC
2025/09/15パークシティ浜田山A棟
杉並区高井戸東一丁目
浜田山駅5分 16,980万円210.4万円80.72㎡3LDK1階 / 6階建 南2009年78戸RC
2025/04/27パークシティ浜田山D棟
杉並区高井戸東一丁目
浜田山駅6分 16,780万円204.1万円82.2㎡2LDK4階 / 6階建 南2009年103戸RC
2025/11/13パークホームズ浜田山グラフィオ
杉並区浜田山三丁目
西永福駅3分 9,930万円137.8万円72.07㎡3LDK1階 / 4階建 南西2006年24戸RC
2025/05/01プレステージ浜田山ジヴェルニー
杉並区浜田山二丁目
浜田山駅4分 16,980万円190.0万円89.37㎡3LDK1階 / 4階建 南西2003年105戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、杉並区では8.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（176.4万円）は杉並区の平均と比較して62.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
杉並区
108.6万円/㎡
前年比-8.1%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アリュール浜田山
所在地東京都杉並区浜田山四丁目
交通京王井の頭線浜田山駅徒歩7分
築年月2005年
階数3階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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