アリュール浜田山

  • 東京都杉並区浜田山四丁目

  • 京王井の頭線 / 浜田山駅 徒歩7分

  • 2005年築 / 3階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
8,500万円
112.9万円/㎡
相場
8,706万円
115.7万円/㎡
4,634
7,349
10,064
12,778
AI査定結果
推定相場価格
8,706万円
115.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,349万円〜10,064万円
97.6万円/㎡〜133.7万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年6月12日
アリュール浜田山
8,500万円（112.9万円/㎡）/ 2階 / 75.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は103.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/068,500万円112.9万円2階 75.28㎡ 3LDK南
2024/01/297,380万円105.3万円2階 70.08㎡ 2LD・K南西
2023/12/017,980万円113.9万円2階 70.08㎡ 2LD・K南西
2023/11/138,120万円115.9万円2階 70.08㎡ 2LDK南西
2023/01/236,970万円109.5万円3階 63.65㎡ 2LDK+S西
2022/03/147,580万円108.2万円3階 70.08㎡ 3LDK南
2022/03/017,480万円106.7万円2階 70.08㎡ 3LDK南西
2022/01/077,800万円107.3万円3階 72.68㎡ 3LDK南西
2021/12/138,300万円114.2万円3階 72.68㎡ 3LDK南西
2021/08/026,580万円101.9万円3階 64.57㎡ 2LDK南西
2021/07/176,680万円104.9万円1階 63.65㎡ 2LDK西
2021/07/106,680万円104.9万円1階 63.65㎡ 2LDK+パントリー+SIC北西
2021/02/236,980万円92.7万円3階 75.28㎡ 3LDK南西
2021/01/295,480万円86.1万円1階 63.65㎡ 2LDK西
2020/08/146,580万円94.3万円3階 69.79㎡ 3LDK-
2020/07/166,280万円89.6万円2階 70.08㎡ 2LDK-
2020/06/035,760万円90.5万円1階 63.65㎡ 2LDK+S(納戸)-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は114.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06アリュール浜田山
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅7分 8,500万円112.9万円75.28㎡3LDK2階 / 3階建 南2005年62戸RC
2023/08/26ブリリア浜田山
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅9分 7,980万円91.3万円87.4㎡2LDK2階 / 4階建 東2010年34戸RC
2025/04/04Brillia浜田山
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅9分 9,990万円142.0万円70.35㎡3LDK2階 / 3階建 南2010年34戸RC
2021/02/12パークホームズ浜田山レヴェイユ
杉並区浜田山三丁目
浜田山駅3分 7,780万円96.2万円80.89㎡3LDK3階 / 4階建 南2004年21戸RC
2023/05/03グローリオ浜田山デュオ
杉並区高井戸東三丁目
浜田山駅9分 5,250万円91.7万円57.27㎡1LDK1階 / 9階建 西2001年39戸RC
2023/06/23パークハイム浜田山ヴィプレジール
杉並区浜田山三丁目
浜田山駅5分 8,480万円96.0万円88.33㎡2LDK1階 / 3階建 南2002年26戸RC
2025/05/31シティハウス浜田山ガーデン
杉並区浜田山四丁目
西永福駅7分 8,480万円139.3万円60.87㎡2LDK2階 / 4階建 西2007年45戸RC
2025/06/12グランシュテル杉並善福寺川公園
杉並区成田東二丁目
南阿佐ケ谷駅14分 9,180万円121.8万円75.4㎡3LDK3階 / 5階建 西2003年53戸RC
2025/06/10浜田山テラス
杉並区浜田山二丁目
浜田山駅4分 6,480万円106.9万円60.59㎡2LDK3階 / 5階建 南2009年13戸RC
2025/01/20プレステージ浜田山ジヴェルニー
杉並区浜田山二丁目
浜田山駅4分 14,480万円162.0万円89.37㎡2LDK3階 / 4階建 南西2003年105戸RC
2024/10/14イトーピア浜田山リーディアン
杉並区高井戸東三丁目
浜田山駅11分 6,980万円93.0万円75.02㎡3LDK1階 / 6階建 南2005年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、杉並区では31.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.9万円）は杉並区の平均と比較して13.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
杉並区
130.9万円/㎡
前年比+31.6%

マンション概要

マンション名アリュール浜田山
所在地東京都杉並区浜田山四丁目
交通京王井の頭線浜田山駅徒歩7分
築年月2005年
階数3階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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